Mese: Novembre 2018

Con l’ordinanza n. 27413/2018, la Corte di Cassazione si è nuovamente pronunciata in merito alla ripartizione delle spese per la manutenzione e riparazione dei frontalini dei balconi. Come affermato dalla giurisprudenza di legittimità, in presenza di balconi c.d. “aggettanti”, che costituiscono un prolungamento dell’unità immobiliare, la proprietà è del titolare dell’appartamento e quindi la manutenzione e la riparazione è ad esclusivo carico del proprietario dell’immobile. Discorso a parte va fatto per quanto riguarda gli elementi esterni del balcone e più precisamente per i rivestimenti delle parti frontali e di quelle inferiori. Secondo quanto affermato dai Giudici di legittimità con...

Nella sentenza n. 5984/2018 la sesta sezione del Consiglio di Stato ha chiarito che costituiscono interventi di ristrutturazione edilizia quegli interventi rivolti a trasformare gli organismi edilizi mediante un insieme sistematico di opere che possano portare ad un organismo edilizio in tutto o in parte diverso dal precedente. In tale prospettiva, la ristrutturazione nelle forme dell’intervento “conservativo” o “ricostruttivo” si pone in continuità con tutti gli altri interventi edilizi cosiddetti minori (manutenzione ordinaria, manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo), che hanno per finalità il recupero del patrimonio edilizio esistente. Ai sensi dell’art. 10, comma l, lettera c), del TUE,...