L’Agenzia delle Entrate ha attivato il nuovo servizio online “Consultazione Valori immobiliari dichiarati” per conoscere prezzi e altre info sulle transazioni

È attivo dal 7 dicembre 2020 il nuovo servizio online “Consultazione valori immobili dichiarati” realizzato dall’Agenzia delle Entrate per contribuire alla trasparenza del mercato immobiliare, garantendo al contempo la privacy dei soggetti coinvolti nelle transazioni.

Come funziona il servizio

Il servizio consente di navigare sulle mappe del territorio nazionale per visualizzare i dati dichiarati nelle compravendite di immobili stipulate a partire dal 1° gennaio 2019.

Tra i dati mostrati agli utenti che accedono al portale dei servizi telematici dell’Agenzia (Entratel/Fisconline) ci sono la tipologia, il prezzo e la consistenza catastale dell’immobile, suddivisi in ambito territoriale di interesse.

La tutela della privacy

Il servizio di consultazione consente l’accesso a una mappa in cui appaiono, raggiunto un minimo di 5 transazioni, i “punti di interesse” (POI, point of interest) delle unità immobiliari georiferite.

A tutela della privacy, la consultazione dei dati viene garantita in forma anonima (in modo da impedire di risalire al singolo immobile compravenduto) e può essere effettuata solo nel caso in cui nell’area e nel periodo di interesse selezionati, siano avvenute almeno cinque transazioni.

Come accedere

I cittadini possono consultare i corrispettivi dichiarati negli atti di compravendita stipulati a partire dal 1° gennaio 2019 semplicemente accedendo a Fisconline/Entratel con le proprie credenziali (oppure con Spid).

Il servizio è di semplice utilizzo e permette di visionare, per ogni atto, nell’ambito territoriale e nel periodo di interesse selezionato, il mese e l’anno in cui è stata stipulata la compravendita, la tipologia dell’atto (residenziale, commerciale, produttivo, ecc.), il corrispettivo dichiarato per il complesso degli immobili in atto, il comune e la zona OMI di ubicazione degli immobili e, per ognuno di essi, la categoria e la consistenza catastale (espressa in vani, metri cubi o metri quadrati a seconda della categoria catastale).

Il territorio “mappato”

Il servizio è disponibile per le unità immobiliari urbane compravendute situate in tutto il territorio nazionale, ad eccezione di un certo numero di unità (nei comuni delle province autonome di Trento e Bolzano, del Veneto, della Lombardia, del Friuli Venezia Giulia) dove vige il sistema dei libri fondiari (o sistema tavolare) per la pubblicità immobiliare.

L’aggiornamento dei dati presenti nelle mappe sarà continuo, assicura l’agenzia, con cadenza mensile, in modo da “mappare” un numero sempre più alto di valori immobiliari.