La guida dell’Abi e delle associazioni di consumatori descrive le agevolazioni per l’acquisto della prima casa, riservate a giovani e famiglie numerose. Fino al 31 dicembre 2024, si può ottenere una garanzia fino al 90% del capitale finanziato, inclusi spese di istruttoria, perizia dell’immobile, incasso delle rate e costi di intermediazione. Le domande si presentano online alla Consap.
La guida, disponibile in formato digitale sul sito dell’Abi, spiega come beneficiare del fondo di garanzia per i mutui prima casa, che facilita l’accesso ai mutui ipotecari per l’acquisto o la ristrutturazione per efficientamento energetico. Il fondo garantisce il 50% del capitale su mutui fino a 250.000 euro per immobili non di lusso e destinati ad abitazione principale. Non ci sono limiti di reddito, ma ci sono agevolazioni per categorie prioritarie, tra cui giovani sotto i 36 anni, famiglie con figli minori, separati, divorziati o vedovi con figli minori, e inquilini di case popolari.
Per le famiglie numerose con redditi ISEE specifici, la garanzia può arrivare fino all’85% o al 90% del capitale, a seconda del numero di figli e dell’ISEE. La copertura superiore al 50% è concessa solo se il rapporto tra il mutuo richiesto e il prezzo d’acquisto dell’immobile supera l’80%.
Per accedere al fondo, bisogna compilare un modulo disponibile sul sito Consap e presentarlo a una banca o intermediario finanziario aderente. I richiedenti non devono possedere altri immobili a uso abitativo, salvo quelli acquisiti per successione e concessi in uso gratuito a genitori o fratelli.
Il fondo non supporta l’accollo e la permuta tra privati, ma è valido per l’acquisto di immobili all’asta e abitazioni principali con lastrico solare di pertinenza esclusiva. La garanzia copre anche gli oneri accessori finanziati dalla banca, se il finanziamento complessivo non supera il valore di perizia dell’immobile.
