La sentenza n. 3925 del 13 febbraio 2024 delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione ha segnato un cambiamento significativo nel diritto immobiliare italiano, risolvendo definitivamente la questione della costituzione delle servitù prediali di parcheggio. La Corte ha stabilito che è possibile costituire una servitù di parcheggio su fondo altrui, purché sia a vantaggio di un altro fondo e ne migliori l’utilizzo, rispettando tutti i requisiti del diritto reale, inclusa una precisa localizzazione. Le Sezioni Unite hanno chiarito che l’art. 1027 c.c. non preclude la costituzione di una servitù di parcheggio mediante convenzione, se tale diritto apporta un vantaggio concreto a un altro fondo e soddisfa i requisiti del diritto reale.
Sentenza delle Sezioni Unite della Corte di Cassazione per la costituzione delle servitù prediali di parcheggio
