Il notaio, figura chiave nel sistema giuridico italiano, ha un ruolo di pubblica fede con elevate responsabilità. La sua responsabilità civile è un tema articolato e in continua evoluzione, come dimostrano le recenti pronunce giurisprudenziali. La responsabilità del notaio si basa sul principio della diligenza professionale qualificata, sancito dall’art. 1176 del Codice Civile. Deve svolgere il proprio incarico con una diligenza superiore a quella del buon padre di famiglia.
Un esempio emblematico riguarda la verifica della libertà e disponibilità dei beni immobili oggetto di compravendita. La Cassazione ha ribadito l’obbligo del notaio di effettuare le visure ipotecarie e catastali e di informare le parti su eventuali iscrizioni o trascrizioni pregiudizievoli. La mancata effettuazione di tali verifiche può comportare responsabilità civile, come stabilito dalla sentenza n. 7283/2020 della Cassazione.
